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【住宅】「一生賃貸ってどうですか?」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も


151108ご注文はうさぎですか?

いつかはマイホーム






1 :VとかAとか@過疎ブログ
「一生賃貸ってどうですか?」で″持ち家論争″勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払って家を買っていいのか」と悩む声も

「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース

https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/












5 :VとかAとか@過疎ブログ
家族状況や年齢によって事情が変わるから人それぞれ。
とにかく貯蓄しとけば間違いはないよ。






8 :VとかAとか@過疎ブログ
とりあえず大地震の後にみんなで再会しようや





9 :VとかAとか@過疎ブログ
経済力から賃貸にしか住めない貧しい人が必死に考えた言い訳を、
持ち家欲しいけどポンと買えない派がトレースしているのか。(笑)
馬鹿だな。
住むとこくらいは借り物やめとけよ。
子育てするなら、注文して戸建てが良いぞ。






29 :VとかAとか@過疎ブログ
>>9
注文で建て替えたけど、今の激安仮住まいアパートが心地よさすぎて、最初から
ここにしておけば良かったと後悔中
周りは生活保護にシンママとかだらけだけどw






49 :VとかAとか@過疎ブログ
>>9
近所の注文建築の家は
新築のときはいいんだけど
時間がたつと雨の跡が外壁に残ったり
急にみすぼらしく劣化したり
結構大変だと思う

へーベルとかが持ちがいいけど
あれは夏暑くて冬寒い






53 :VとかAとか@過疎ブログ
持ち家vs.賃貸
単純に金だけなら賃貸なんだが
突き詰めていくと哲学的になっていく
人生とは何かとか人は何のために生きるとか

とりあえず35年ローン組む奴はキチガイ
頭がおかしい






98 :VとかAとか@過疎ブログ
>>53
定年までに返せるなら35年でもいいと思う
最後に退職金で一括で返すはやめた方がいいけど

借金がある方が頑張れると言っている人がいたけど半分そう思う
俺は貧乏育ちだから借金とか嫌で仕方なく15年ローンしたけど
がんばって繰り上げして8年で返したらやる気が消えたわ






150 :VとかAとか@過疎ブログ
>>53
35年ローン借りたよ
でももう返し終わってローンなし
結局20年はかかったがな
要は金利よ






56 :VとかAとか@過疎ブログ
子が同居ならいいけど出て行くなら売ってホームに入るから賃貸だなあ





58 :VとかAとか@過疎ブログ
賃貸と言っても日本はアホみたいに高いだろ
しょぼいアパートのワンルームが月6万や7万もする






59 :VとかAとか@過疎ブログ
前提違うから人それぞれとしか





62 :VとかAとか@過疎ブログ
老人で賃貸アパート住んでる人なんか普通にいますが
年齢はあまり関係ないからね。
家主が認める保証人を用意出来て、
安定した年収があれば借りられます。
それが出来ないなら、若くても難しいですよ。






63 :VとかAとか@過疎ブログ
男に生まれたのなら一度は家くらい建てろよw





89 :VとかAとか@過疎ブログ
>>63
そんな精神論いらん





70 :VとかAとか@過疎ブログ
こんなのどっちのケースもあるだろ
隣人ガチャに勝って転勤もなければ買った方がいいだろ
そうじゃなければ賃貸の勝ちだし
何もなければ持ち家の方がコスパはいいよ
マンションは例外な






75 :VとかAとか@過疎ブログ
終の住処で考えたら家なんて買えない

資産価値のある場所に資産価値のある建物建てて10年で売ればいい

俺は今度3軒目建てるぞ






76 :VとかAとか@過疎ブログ
持家で道路族の被害にあうとか最悪だぞ
賃貸なら引っ越せるからいいけど
何千万のローン組んでわざわざ道路族から逃れられない環境を買うのはリスク高すぎる






81 :VとかAとか@過疎ブログ
武蔵小杉と玉川でアンケートとってみ
あと市原のゴルフ練習場近辺でも






86 :VとかAとか@過疎ブログ
結婚して家族になっても家族の誰かが他人を殺したりすることもあるからね
人生って不確定よね






88 :VとかAとか@過疎ブログ
マンションは地震きたり隕石が落ちてきたら
倒れたりして怖い
しかも宇宙人がUFO乗ってやってきたら真っ先に高いマンションの住民から
拐われるだろうし

リスク高いよね






101 :VとかAとか@過疎ブログ
>>88
リスク=発生確率×影響度

君の例は発生確率が極めて小さいからリスクは小さい






93 :VとかAとか@過疎ブログ
42歳独身一人暮らしで1kアパートに家賃48000円払って16年
馬鹿らしくなって近所で売れ残ってた62坪の土地に1LDKの平屋建てたわ
土地+家+外構で2000万ちょっと
ワンルームアパートは騒音やキチガイがいっぱいだからそれから解き放たれた
だけでも大満足だわ






102 :VとかAとか@過疎ブログ
年とって追い出された後、行くところがあるなら賃貸でもいいな
若いうちに家建てるか実家引き継げるようにしといたほうが無難だが






103 :VとかAとか@過疎ブログ
子供が婚約者連れて親に挨拶に行くとき、
親の家が借家だったらめっちゃ恥ずかしい






192 :VとかAとか@過疎ブログ
>>103
そういう、精神的なことを気にする人は
一軒家がいいともうわ
まさにプライスレス






104 :VとかAとか@過疎ブログ
たいたい家なんて買うにしてもそんな高価なものじゃなくていいんだよな
災害でおもったが仮設建築物でも人間箱さえあれば全然住めることに気づいた
単純な構造なほどDIY補修補強余裕だし






106 :VとかAとか@過疎ブログ
どっちでもよいわ。
悩む事に時間かけるほうがもったいない事もある。
ちな、自分は一軒家購入した。






107 :VとかAとか@過疎ブログ
高齢者に貸さないってのはない
これから少子高齢化で空き家だらけになるんだぞ






109 :VとかAとか@過疎ブログ
勝ちはまだはっきりしないけど

負けははっきりしてるだろ
タワマンを無理してローン組んで買った人
教訓は、タワマンは買わない、それ以外の人たちは適当でよい






110 :VとかAとか@過疎ブログ
金持ちなら一生賃貸でも良いと思うわ。





112 :VとかAとか@過疎ブログ
仕事の都合で持ち家売却して賃貸に変わったが台風で屋根が飛ぼうが
地震で崩れようが気にしなくていいのはホント気が楽
おまけに隣近所にやなやつが居れば引っ越しすればいいだけだし






115 :VとかAとか@過疎ブログ
仕事が安定してて災害に強くて
ローン組まないで買えるなら買ってもいい






122 :VとかAとか@過疎ブログ
ムサコマンション「一億かけて買ったのよ!」





126 :VとかAとか@過疎ブログ
リセールバリューがあるとこなら分譲、それ以外なら賃貸。





128 :VとかAとか@過疎ブログ
20年同じ場所で賃貸だとその家賃で一戸建て買えたのになあとは思う
ちょいちょい引越しして新しいマンションに住んでるなら賃貸がいいな






178 :VとかAとか@過疎ブログ
>>128
でも賃貸って大抵はかなり便利な場所にあるだろ
その便利な場所に20年分の家賃で一戸建てを買えるかというと無理なんだよね
一戸建ての大半はそれなりに土地が安い不便な場所だし






235 :VとかAとか@過疎ブログ
>>178
一戸建ては徒歩圏内は厳しいね
おれは小学校近くで妥協したけど

何回か歩いてみたけど時間の無駄でやめたわ
健康にはいいんだけど






145 :VとかAとか@過疎ブログ
中古の家買って、子供との関係を良好に保てば最後は病院で死ぬから迷惑かからないし、
家賃の心配もない
夫婦の残ったほうは断捨離はしっかりしないと子供に迷惑かかる
俺は親の荷物が多過ぎて、かなり迷惑だった






147 :VとかAとか@過疎ブログ
35年ローンは、明らかに銀行が編み出した美味しいビジネスモデルだと思う。
頭金20年以内には納めるべきだし、同じ条件の賃貸の家賃と比較しても本来は
十分その期間で返せるはず。
でも銀行は、月の返済額は給料の何%が適正とか低めの返済額を喧伝して、と
にかくローン期間を長くして、利息を稼ごうとする。
で、定年で払えなくなったら、差し押さえするという。






233 :VとかAとか@過疎ブログ
終身雇用が崩れたのに35年ローンはないわな。

子供の教育費もかかる時期にあえて重ねる事はないんだよ。






148 :VとかAとか@過疎ブログ
両極端の意見ではなく、両方体験した人の話が参考になるな。最後は個人の自由だが。





153 :VとかAとか@過疎ブログ
ネットのおかげで持ち家の修繕が楽になった

玄関ポストのプラスチックのふたとか
システムバスのドアの取っ手とか
ちゃんとネットで売ってるのな






155 :VとかAとか@過疎ブログ
メンテ、手入れ嫌な人は賃貸良いだろうな





173 :VとかAとか@過疎ブログ
2000年前後はよく住宅ローン破産した人の特集をよくテレビでやってたけど、
最近はやらないね。






431 :VとかAとか@過疎ブログ
>>173
割合としては110人に1人だって

>住宅ローンが原因で破産を申し立てている人の割合は年間およそ1万人
>年間110万戸程の市場と考えると、およそ110人に1人が破産申立を行うということになります。






181 :VとかAとか@過疎ブログ
持ち家は死ぬまで固定資産税かかるぞ





211 :VとかAとか@過疎ブログ
>>181
修繕費固定資産税含めても
賃貸より遥かにコスパが良いって話だ。

なんせ、賃貸はそれ+大家のマージンが入っている。






182 :VとかAとか@過疎ブログ
賃借はエアコン、家具、給湯器、ユニットバスは家賃に含まれるからね。お得だよ。





198 :VとかAとか@過疎ブログ
>>182
賃貸マンションって3LDKや4LDKで碌な物件ないからなw
家族持ちになるとそれがネックになって持ち家を買わされる






189 :VとかAとか@過疎ブログ
試しに自分の住んでる路線で新築一戸建てを調べたら
駅から車とかバス停から何分とかで
明らかに古い一軒の住宅跡地に二個か三個建てたミニ戸建が多いのに
2000万円から3000万円台だった
皆お金持ってるんだな
一人だからあの半分くらいの家が欲しいんだけど






210 :VとかAとか@過疎ブログ
>>189
新築信仰はすごいよ
中古が全然売れないのに新築はそのうち売れていく






209 :VとかAとか@過疎ブログ
若い頃なら安普請で構わないけど
年取ったら無理
それなりの住まいがないと暮らしが整わない






203 :VとかAとか@過疎ブログ
築古は老人に貸すしか仕方がないなくなる。

若いのが減るんだから当たり前じゃん。






220 :VとかAとか@過疎ブログ
不動産投資で儲けてるぐらい目利きできる奴以外は
家買ったやつは負けなんよ
お前が買ったのは家ではなく負債
それ認めろっての
それさえ認めればわこの論争は終わる






257 :VとかAとか@過疎ブログ
一生賃貸なのは、大金持ちか底辺か極端に分かれるイメージ
大多数の一般人はいつかは持ち家ですわな(´・ω・`)






230 :VとかAとか@過疎ブログ
周りも新築の一戸建て買って隣がキチガイだったら最悪
うちの親父が買った時そうだった
俺もひどい目にあって賃貸に住んでるんだが、賃貸もおかしな奴多くて嫌になる
ポツンと一軒家に住みたい






276 :VとかAとか@過疎ブログ
金は大事だが、人生はコストだけでは計れない
住む本人が満足すればそれが一番だろ

コスパに縛られて一円の損得に目をつりあげる生活するのは楽しくなさそうだけど
結婚も恋愛も子供部屋もコスパがどうとかさ






279 :VとかAとか@過疎ブログ
そりゃマイホームは欲しいけどね
賃貸なら台風来ても家の心配しないで良いからな
家が壊れて保険で建て直ししてもさその保険金何年払い続けるのって話で
とにかく賃貸はほんと気楽






280 :VとかAとか@過疎ブログ
釘一本打てない賃貸に死ぬまで住みつづけるなんてみじめすぎる。





293 :VとかAとか@過疎ブログ
日本は自治会とか町内会とか
糞の役にも立たないくせに、無理やり村社会に参加させたがる古い風習があるから

一戸建ては地雷になりやすい






312 :VとかAとか@過疎ブログ
歳取って一番大切なのは
徒歩圏内にスーパーと病院だからなあ

若い時は健康だし車もあるからぶっゃけ僻地や高台の一戸建てでもいいけど
歳取ったら色々と大変なんだわ
駅やバス停近くの便利な集合住宅が一番いいね






864 :VとかAとか@過疎ブログ
>>312
俺も癌やってから病院の重要性を知った
目の前が病院街のところに引っ越したわ






218 :VとかAとか@過疎ブログ
何も残らない賃貸派 VS 価値が下がり続ける持ち家派  の戦い
どっちも業者のカモ






99 :VとかAとか@過疎ブログ
それぞれが好きなようにすればいいで終わる話。
どっちもメリットもあればデメリットもあるんだし。












          ____
        /      \
       /  ─    ─\
     /    (●)  (●) \ 人それぞれとしか
     |       (__人__)    | ___________
     \      ` ⌒´   ,/ | |             |
___/           \ | |             |
| | /    ,                | |             |
| | /   ./             | |             |
| | | ⌒ ーnnn          |_|___________|
 ̄ \__、("二) ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄     _|_|__|_

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