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【ご注文はうさぎですか?】チノちゃんのフィギュアがひどいと話題に

151014ご注文はうさぎですか?

ひどい…






323 :VとかAとか@過疎ブログ
チノちゃんのフィギュアひでえ…





元絵
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[ 2019/05/24 22:02 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【薄暮】試写会はダイジェスト版

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「ダイジェスト!!」






500 :VとかAとか@過疎ブログ

薄暮未完成じゃねえかだれだよ完成してるとかいったやつ
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[ 2019/05/24 18:54 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【兵庫】「自分は特異な体質で、緊張したりすると体内からアルコールが出る」酒気帯び運転で信号機追突の男(28)、容疑を否認

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緊張中






1 :VとかAとか@過疎ブログ
「緊張で体からアルコール出た」 酒気帯び運転で信号機追突の男
2019/5/23 18:20

酒を飲んで車を運転したとして、兵庫県警伊丹署は23日、酒気帯び運転の疑いで、
宝塚市に住む電気工事業の男(28)を逮捕した。同署によると、男は逮捕当時に
「自分は特異な体質で、緊張したりすると体内からアルコールが出る。以前、医者にそう言われた」
と供述し、否認しているという。

逮捕容疑は22日午後11時50分ごろ、伊丹市西台2の県道で、酒を飲んだ状態でワゴン車を運転した疑い。
同署によると、男は交差点で信号機の柱に追突する事故を起こし、酒気帯びが発覚したという。

神戸新聞NEXT

https://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/201905/0012358722.shtml
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[ 2019/05/23 21:53 ] Vとか | TB(0) | CM(0)

本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」マンション管理士が警鐘

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怖い






1 :VとかAとか@過疎ブログ
本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」 マンション管理士が警鐘(前編)

かつて高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず、苦戦が続いていることが伝えられている。
これまで何度も報じられてきた、スキーリゾートの新潟県湯沢町だけの問題ではない。
建築から時間が経ち、資産価値がガクンと落ちたマンションは、どこも厳しい状況だ。

憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、
背中を押す一因だ。

ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。

不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。

●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える?

ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか

マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。
築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。

国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。

逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。
滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。

ーー資産価値にも影響を与えそうですね

はい。マンションの資産価値は周辺開発や地価の動向にも左右されますが、その管理状態も大きな要素です。
エントランスをはじめとする共用部分が綺麗に保たれているか、照明やエレベーター等の設備が支障なく管理されているかなどが重要です。

管理費の滞納により必要な大規模修繕の資金が不足する場合は、各戸から臨時徴収することになりますが、滞納者が、追加で何百万円というまとまった金額の支払いに応じることは残念ながら考えにくいです。

ーーそうすると、先々の資産価値の減少が現実になりそうですね

そうなります。すると、富裕層など移転可能な人たちは資産価値が減ることを嫌って、そのマンションから出ていくことになるでしょう。
こうなると、経済力が弱い人が残り、「負のスパイラル」となって、建物の管理がどんどん悪化していきます。

ーー修繕積立金の月々の支払額が増えていくようなことがあると、収入が一定の人にとっては支払いが難しくなりそうです

はい。ここは、購入する際に見落としがちな部分です。修繕積立金は、段階増額方式を採用している物件が多いのです。

これは新築の時は修繕が必要ないことや、不動産業者がマンションを売りやすくするためですが、年数がたつと修繕積立金が増加していき、将来的には当初の2倍~5倍になるというケースもあります。とくに年金生活者にとっては支払いが厳しくなるでしょう。

●大規模修繕は「12年周期」、2回目以降に積立不足の懸念

ーータワーマンションでの大規模修繕は大きな金額が必要になりそうですね

タワマンは、外壁を修理するときなどは高さがあるため足場を組むことができません(低層階を除く)。そのためゴンドラ方式などを採用することになりますが、期間も費用もほぼ倍かかると思ってください。

エレベ-タ-も多く設置され、その保守管理の費用や給排水設備のメンテナンス、機械式駐車場の維持管理にも多額の費用がかかります。
共用部分にたまにしか使わない豪華なジムやプ-ルやラウンジなどがある場合、この維持管理にも多額の費用が発生します。

ーータワマンで大規模修繕があったという実例はまだ少ないのでしょうか

タワマンが多く建てられ始めたのは、容積率が緩和された2000年頃からで、大規模修繕を実際にしたケースはまだ非常に少ないです。
どのくらいの金額かなど、実際にやってみないとわからない部分も少なくありません。このため、現時点では問題が顕在化していません。

ーー大規模修繕はどれくらいの周期で行うのでしょうか

大規模修繕はおおむね「12年周期」とされます。1度目の大規模修繕はなんとか乗り切ったとしても、2度目の大規模修繕の頃から、修繕積立金が不足し建物の維持管理が行き届かないなどの問題が生じる恐れがあります。

ゆえに、タワマンの未来については悲観的にならざるをえません。維持管理費用が多額にかかり、戸数が多いので意思決定も難しい。
私なら「高く売れるうちに、早めに売ったほうがいい」と考えます。

タワマンを売っている不動産業界の人は、これまで述べたような懸念がわかっているので、自分ではタワマンを買わない人が多いと聞いたことがあります。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
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[ 2019/05/22 21:54 ] Vとか | TB(0) | CM(0)

【かぐや様は告らせたい】実写版の藤原書記は…

190521咲-saki-

のどっち!






655 :VとかAとか@過疎ブログ
藤原書記きたぞ

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[ 2019/05/21 21:48 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【声優】小笠原早紀が「舌がん」を告白 治療のため休業へ



あーこの人か






28 :VとかAとか@過疎ブログ
声優・小笠原早紀 「舌がん」を告白 治療のため休業へ

声優の小笠原早紀が20日、自身のツイッターを更新し、ステージ1の舌がんであることを公表。今後は治療のため休業するとしている。

小笠原は「いつも応援してくださる皆様へ」とし「私事ですが4月初旬に舌がん(ステージ1)であることが発覚しました。
治療のためしばらくの間休業させていただきます。突然のお知らせで驚かせてしまいすみません。
幸い早期発見でしたので治療に専念し、1日でも早く皆様に声を届けられるよう努めます。
いつも応援してくださる皆様、関係者の皆様には多大なご心配とご迷惑をおかけしますことを心よりお詫び申し上げます。
より一層精進して参りますので、見守っていただけたら幸いです」とした。

小笠原は、2007年に“声優界のアカデミー賞”とも言われている声優アワード新人発掘オーディションに合格。
09年のアニメ「東京マグニチュード8.0」などに出演した。

2019年5月20日 10時54分 スポニチアネックス

http://news.livedoor.com/article/detail/16486154/


ミリオン声優がガン 声優復帰は無理じゃね?
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[ 2019/05/20 13:43 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【声優】東山奈央さんのネットストーカーに公式が名指しで警告

120608咲-Saki-阿知賀編 episode of side-A

「ええ加減にせい」






713 :VとかAとか@過疎ブログ

矢印

名指しは流石に草
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[ 2019/05/19 23:58 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【磯野貴理子】2度目の離婚報告「(元夫は)自分の子供がほしいと」

190519ジョジョの奇妙な冒険

後のキングクリムゾンである






1 :VとかAとか@過疎ブログ
磯野貴理子2度目離婚報告「自分の子供がほしいと」

タレントの磯野貴理子(55)が24歳年下でバーテンダーの夫と離婚したことを、フジテレビ系「はやく起きた朝は」(午前6時30分)の番組内で報告した。

リスナーからの手紙を紹介している際に、磯野が2度目の離婚のことを話しはじめ、「急だけど、今度離婚することになったのよ」と語ると、話しを聞いた
松居直美(51)は号泣。続けて「急に何だけど、離婚が決まりまして、直美ちゃんやめて。もらい泣きするでしょ。ごめん急に」と話すと「みなさんにちゃんと報告を。
急に旦那の話をしなくなると、ちょっと変かなと思って。知らない方もいるかと思いますが、夫はすごく下なの。24下なの。覚悟はしていたとはいえ、
向こうから言い出した。自分の子供がほしいと。そうだよね。自然なことだよ。分かったと別の道を歩むことになって」と報告した。

「ちょっと落ち着いて、よくよく考えたら、私まだいけるんじゃないかと子供。なんて思ったりしてね。でも向こうの方がよくやったよ。一緒にいてくれて
感謝しかない。朝からごめんなさい。でも60歳になっても決まっていることがある。東京音頭を歌って、スワローズの傘を振ってると思う。新しい出発だから」
と松居直美の涙にもらい泣きはしたものの、笑顔を交え報告した。最初の離婚から親身になって心配していた松居が最後に「あたし達が一生、面倒見ますから」と言うと
「なんとかなるでしょ」と話した。

日刊スポーツ

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190519-05190139-nksports-ent
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[ 2019/05/19 21:57 ] Vとか | TB(0) | CM(0)

【声優】三森すずこもビックリ…

141227結城友奈は勇者である0006

東郷さんも号泣…






489 :VとかAとか@過疎ブログ
三森すずこマジ?

矢印
39 :VとかAとか@過疎ブログ
三森すずこ

もビックリ

せこすぎだろこの雑誌
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[ 2019/05/18 14:03 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【出版】「初版5000部、実売1000部も行きませんでした」幻冬舎・見城社長“実売数晒し”の衝撃 「一線を越えた」作家ら一斉反発 



エグい






1 :VとかAとか@過疎ブログ
幻冬舎・見城社長「実売数晒し」の衝撃 「一線を越えた」「これはないよ」作家らは一斉反発

「初版5000部、実売1000部も行きませんでした」――。幻冬舎の見城徹社長のツイッターでの発言をめぐり、多くの作家が不快感をあらわにしている。

同社と対立する作家の書籍の「実売数」を明かす発言をしたことに、「『この人の本は売れませんよ』と触れ回るなんて作家に最低限のリスペクトがあるとできないはず」とひんしゅくを買っている。

騒動のきっかけは、作家の津原泰水(つはらやすみ)氏が2019年5月13日、百田尚樹氏の著書『日本国紀』(幻冬舎)を批判したため、自著が出せなくなったとツイッターで主張したためだ。

津原氏は幻冬舎から文庫本『ヒッキーヒッキーシェイク』の出版を予定していたが、『日本国紀』がネットの情報を無断引用していると指摘したところ、出版が急遽取りやめになったとしている。

一方、幻冬舎は16日のJ-CASTニュースの取材に、『日本国紀』を批判するのは止めるよう依頼したのは事実としつつ、「『お互いの出版信条の整合性がとれないなら、出版を中止して、袂を分かとう』と津原氏から申し出がありました」と反論する。

その後、津原氏は幻冬舎の担当者とのメールのやりとりをツイッターで公開し、同社の反論は事実無根だと訴えた。
担当者からのメールには「『ヒッキーヒッキーシェイク』を幻冬舎文庫に入れさせていただくことについて、諦めざるを得ないと思いました」などと書かれている。

(以下略、続きはソースでご確認下さい)

J-CAST ニュース 019/5/17 11:55

https://www.j-cast.com/2019/05/17357664.html?p=all
【出版】「初版5000部、実売1000部も行きませんでした」幻冬舎・見城社長“実売数晒し”の衝撃 「一線を越えた」作家ら一斉反発  の続きを読む
[ 2019/05/17 19:06 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【名古屋】あおり運転し暴行、83歳男性を逮捕 複数の車に道を譲ったことに腹を立て

190516名古屋

カサンドラ






1 :VとかAとか@過疎ブログ
あおり運転し暴行、83歳男性を逮捕 複数の車に道を譲ったことに腹を立て 名古屋・緑区
愛知 2019/5/16 18:55

16日、あおり運転の末、男性に暴行を加えたとして、
名古屋市緑区に住む無職・山本英明容疑者(83)が、暴行の疑いで逮捕されました。

警察によりますと山本容疑者は16日午前10時ごろ、緑区の路上で、
助手席からドアを開けてきた名東区の43歳の男性の腕を、
護身用に持っていた金属製のワイヤで殴るなどの暴行を加えた疑いがもたれています。

暴行の直前、山本容疑者は前に止まっていた男性の車が側道から来る複数の車に
「道を譲ったこと」に腹を立て、クラクションを鳴らしたり横付けするなどのあおり運転をしていたということで、
調べに対し「何台も譲るので頭にきた」などと、容疑を認めているということです。

中京テレビニュース

https://www2.ctv.co.jp/news/2019/05/16/51187/
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[ 2019/05/16 21:09 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【バンドリ】「誤解の無いように申し上げますとバンドリはあくまでもキャラクターコンテンツです」

170401バンドリ

キャラクターコンテンツ






171 :VとかAとか@過疎ブログ
Twitterで見かけて爆笑した
どいつもこいつも行かないという言い訳を並べ立ててるの草やぞ
その程度って事やな
ガラガラ確定やな









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[ 2019/05/15 21:04 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【名探偵コナン】「コナンを描くゴーストライターは何人もいるという」

171019名探偵コナン

欲しい






778 :VとかAとか@過疎ブログ

ほーん
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[ 2019/05/14 14:52 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

無理に右折「松本走り」止めてと市民に訴え 各地にはびこる危険運転

190507ゾンビランドサガ

安全運転






1 :VとかAとか@過疎ブログ
無理に右折「松本走り」止めてと市民に訴え 各地にはびこる危険運転

今月8日、滋賀県大津市の交差点で車同士が衝突、巻き込まれた保育園児らが死傷した悲惨な事故で、
改めて便利な車は時に凶器になることを思い知らされた。

SNS上では各地の危険な運転がクローズアップされ、運転マナーの改善や、事故をなくそうという投稿が目立っている。
各地の危険な運転とは「松本走り」「名古屋走り」「山梨ルール」「茨城ダッシュ」「伊予の早曲がり」「播磨道交法」などと言われるもので、いろいろな呼び名はあるが、いずれも危険運転のことだ。


そのうちの1つ「松本走り」の当地、長野県松本市では市民へ向けて広報誌で、「交通マナーを守り、思いやり、ゆずりあいの気持ちを
持ちながら運転しましょう」と大々的に危険運転の根絶を啓発している。広報まつもとは、今年3月号で「危険 知ってますか?松本走り」
というタイトルで2ページにわたり特集した。そのなかで “松本走り”とは「長野県松本市内で見られる、右折車優先の
迷惑で危険な運転のことです。県外の方から『危険な運転』『マナーが悪い』と指摘されています」としている。

その特徴に「対向車がいるのに、強引に右折」「左折者にかぶせるように右折」「青信号と同時に、内回りに右折」
「前が詰まっていても交差点に進入」「ウインカーを出さずに道路変更」と挙げている。特集ページを企画した同市の交通安全・都市交通課の
担当者に企画した理由や、その思いを聞いた。

-3月号でいかに“松本走り”が危険であるかを特集しています。

「はい、これまでにもチラシ等で市民の皆さんに啓発活動を行ってきましたが、昨年の夏、観光に来た方から “松本走り”によって
怖い思いをしたという投書をいただきました。3月号で特集したのは、新学期を控えた3月に新たに免許を取る方が多いと思ったからです」

-そもそも“松本走り”と、いつごろから呼ばれていましたか。

「いつからそう呼ばれていたのか定かではないのですが、わたしが免許を取った30年前には、そういう危険な運転があると感じていました」

-危険な運転が横行しているのは何か事情があるのでしょうか

「松本市は城下町でして、中心街にも狭い道路があり、右折レーンのない道路も多くあります。平成30年警察のデータによると
右折時の人身事故が78件ありました。この数字は“松本走り”だけではなく、あくまで右折時の事故件数ですが、多いと思っています」

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190513-00000056-dal-life
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[ 2019/05/13 21:45 ] Vとか | TB(0) | CM(0)

【声優】富田美憂さんがUPした画像が話題に「アプリとかではなく、」

190512ぼくたちは勉強ができない

今期は理系役






236 :VとかAとか@過疎ブログ

加工しすぎてうさちゃんが怖くなってる(´・ω・`)
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[ 2019/05/12 22:40 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【のんのんびより】イベントでTVアニメ3期発表

150915のんのんびより

おかえりー






559 :VとかAとか@過疎ブログ
イベントでのんのんびより3期発表
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[ 2019/05/11 19:27 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

緒方恵美「モノマネは本物を越えられないし、既に私がいるので必要ない」

140316緒方恵美

恵方巻緒方恵美






484 :VとかAとか@過疎ブログ
この人ちょっとめんどくさい
矢印
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[ 2019/05/10 21:20 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【五等分の花嫁】講談社漫画賞受賞

190323五等分の花嫁01

知ってた






802 :VとかAとか@過疎ブログ
今年の講談社漫画賞、五等分が受賞
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[ 2019/05/10 20:40 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【幽遊白書】舞台化

190509幽遊白書

見たい






706 :VとかAとか@過疎ブログ
幽遊白書舞台化決定
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[ 2019/05/09 15:25 ] Aとか | TB(0) | CM(0)

【咲-saki-】作者「登場キャラの半数以上が女性×女性の子供です」

150917咲-saki-007

猿×女性






863 :VとかAとか@過疎ブログ
咲の作者がさらっとすげえこと言ってる
http://www.sciasta.com/ritz/
あいかわらず質問たまってるんですが
さらっと答えやすそうなのをいくつかかいつまんで…

・同性愛者は
数えてないですが登場人物の半分以上な気がします。既婚者も含めて。
そのうち2割くらいはバイな気がします。
iPSうんぬん言ってますが登場キャラの半数以上が女性×女性の子供です。
あとこの世界は同性婚可能です。
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[ 2019/05/08 20:19 ] Aとか | TB(0) | CM(0)
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